نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، در نشست تخصصی با خبرنگاران، «خانه‌ریز» را راهکاری تازه برای جذب سرمایه‌های خرد مردمی و هدایت آن‌ها به بخش مولد اقتصاد شهری عنوان کرد.

وی با اشاره به سابقه اجرای پروژه‌های مشارکتی میان شهرداری تهران و بخش خصوصی گفت: در این الگو، شهرداری زمین و عوارض را به‌عنوان آورده وارد پروژه می‌کند و سازنده بخش خصوصی مسئول تأمین هزینه‌های ساخت می‌شود. پس از اتمام پروژه نیز سود متناسب با سهم هر یک از طرفین تقسیم خواهد شد.

خاصه‌باف با تشریح نحوه تقسیم سود افزود: برای نمونه، اگر ارزش زمین و عوارض شهرداری ۳۵۰ میلیارد تومان و هزینه ساخت ۲۵۰ میلیارد تومان باشد، سهم شهرداری از پروژه نهایی حدود ۵۸ درصد و سهم سازنده حدود ۴۲ درصد خواهد بود.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران با اشاره به رکود بازار مسکن و تأثیر آن بر اقتصاد کشور اظهار کرد: صنعت ساخت‌وساز نزدیک به یک‌سوم اقتصاد ایران را به خود اختصاص داده و رونق آن می‌تواند موجب فعال شدن زنجیره‌ای از صنایع و مشاغل وابسته، از تولید مصالح ساختمانی تا اشتغال نیروی انسانی شود.

وی ادامه داد: در شرایط کنونی، بخش قابل توجهی از سرمایه‌های خرد مردم به سمت بازارهای غیرمولد مانند ارز و سکه سوق یافته است. طرح «خانه‌ریز» با هدف بازگرداندن این منابع به چرخه تولید و ساخت‌وساز طراحی شده است.

خاصه‌باف درباره نحوه مشارکت شهروندان در این طرح توضیح داد: سهم شهرداری در پروژه‌های مشارکتی، به‌جای عرضه یکجا، به واحدهای بسیار کوچک حتی در حد یک‌صدم متر تقسیم می‌شود و شهروندان می‌توانند با خرید این سهم‌ها، بدون تملک یک واحد مشخص، در سود پروژه‌ها سهیم شوند.

وی تأکید کرد: هدف اصلی این طرح، سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز است نه الزاماً خانه‌دار شدن، هرچند سود حاصل می‌تواند در آینده برای تأمین مسکن نیز مورد استفاده قرار گیرد.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران با اشاره به سازوکارهای شفافیت گفت: قیمت‌گذاری سهم‌ها به‌صورت ماهانه و توسط کارشناسان رسمی انجام می‌شود و ارزش پروژه متناسب با پیشرفت فیزیکی، شرایط تورمی و قیمت‌های منطقه‌ای به‌روزرسانی و به‌صورت شفاف اعلام خواهد شد.

خاصه‌باف در پایان با اشاره به تضمین حقوق سرمایه‌گذاران خرد خاطرنشان کرد: در قراردادهای مشارکتی با سازندگان، ضمانت‌نامه‌های بانکی و جرایم تأخیر لحاظ شده و روند اجرای پروژه‌ها نیز به‌طور مستمر از سوی نهادهای نظارتی مورد رصد قرار می‌گیرد.

به گفته وی، طرح «خانه‌ریز» با هدف فعال‌سازی سرمایه‌های راکد، رونق صنعت ساخت‌وساز، ایجاد درآمد پایدار برای شهرداری و فراهم کردن بستری عادلانه برای مشارکت عمومی در توسعه شهری طراحی و اجرا شده است.